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maison à vendre 6 pièces - 126,67 m2 DOMAGNE - 35

Ref : 727

348 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
maison à vendre - 6 pièces - 126.67 m2 - DOMAGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T.
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le paisible bourg de Domagné, à seulement 5 minutes de l'axe Rennes/Paris. Idéalement positionnée à 200m de la boulangerie et proche de nombreux commerces et services, cette demeure offre un cadre de vie pratique et agréable.

Avec ses 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour accueillir une famille. La maison bénéficie également d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau à l'étage, et de 2 WC. Le sous-sol complet ajoute à son potentiel.

Le terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis, promet de beaux moments en extérieur. La performance énergétique de catégorie B assure un confort optimal toute l'année.

À proximité, la gare de Châteaubourg est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Prix : 348 400€. Une opportunité à saisir pour une vie paisible et connectée.

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 126,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall d'entrée 1 (11,6 m2)
    • Séjour/salon (31,0 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC avec lave main (1,1 m2)
    • Mezzanine / Bureau (7,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 993 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1120,0 € pour 2021

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