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appartement à vendre 3 pièces - 87,37 m2 LA BOUEXIERE - 35

Ref : 358

218 405 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 209000€
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 87.37 m2 - LA BOUEXIERE - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T.
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Description

Vivez l'exception avec ce duplex type 4 à La Bouexière, un véritable cocon niché au cœur d'une petite copropriété de 19 logements. Cet appartement récent à frais réduits est une première occupation offerte à un prix inférieur au marché actuel du neuf.

Avec une surface de 87m², ce bien comprend deux chambres spacieuses, dont une de 21.66m² à l'étage et une autre de 12.46m² au rez-de-chaussée. Deux salles d'eau sont disponibles, une à chaque étage, pour votre confort et facilité. L'appartement est également doté d'une terrasse pour vos moments de détente.

Chauffage et eau chaude individuel. Vous bénéficiez d'un très bon DPE de classe B, synonyme de bonne efficacité thermique et énergétique. Un garage est possible en sus.

Côté commodités, l'appartement est idéalement situé à proximité de deux arrêts de bus (ligne 9b), divers commerces, services, écoles et loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des étangs et espace forestier des Corbières et de Chevré.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à La Bouexière. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Prix : 218 405€. Acte notarié en main !

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Vue globale

  • Surface totale : 107,0 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (21,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Dégagement 1 (1,5 m2)
    • Chambre 3 (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bac acier

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)569kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 710,0 € pour 2021

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