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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 CHATEAUBOURG - 35

Ref : 689

250 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - CHATEAUBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T.
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de CHATEAUBOURG, un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Avec ses 95 m² habitables, cette propriété vous offre une cuisine aménagée et équipée, trois chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau pratique et deux WC. Le tout sur un terrain clos et aménagé de 366 m², incluant un cellier, un garage et un atelier pour tous vos projets.

Profitez d'un cadre de vie idéal, à seulement quelques pas de l'école primaire publique le Plessis et du Collège Pierre Olivier Malherbe. Les commerces comme Super U et les espaces verts tels que le Parc Iffeldorf sont à votre portée pour une vie quotidienne facilitée.

La gare de Châteaubourg, à seulement 1300 mètres, vous assure une connexion rapide aux alentours. Cette maison, habitable sans travaux, est une invitation à poser vos valises dans un environnement privilégié. Prix : 250800€. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir à CHATEAUBOURG.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 366 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour/salon (29,2 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour/salon (11,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Rangement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2340,0 € pour 2021

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