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maison à vendre 7 pièces - 250 m2 SERVON SUR VILAINE - 35

Ref : 551

591 660 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
maison à vendre - 7 pièces - 250.0 m2 - SERVON SUR VILAINE - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T.
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Description

A 10 mn de Cesson et 22 mn de RENNES, à 3 km des écoles, commerces et gare, 4 km de l'axe Rennes/Paris, dans un hameau, venez découvrir cette propriété de 5000 m²., rénovée en 1985 par architecte, constituée d'une ancienne longère de 250 m² hab. et d'un bâtiment annexe en pierres de 57 m² et 3 garages dont 1 pour camping car.
La maison de style mi - longère, mi manoir a le charme de l'ancien avec mur en pierre dans l'entrée, grande cheminée en granit avec récupérateur dans le séjour/salon de 67 m² , une grande cuisine, cellier.
À l'étage : un couloir distribue 5 chambres spacieuses, une grande salle de bain.
L'annexe possède une grande pièce en RDC avec mur en pierres apparentes, et à l'étage un bureau plein de charme avec terrasse, L'accès est indépendant depuis parking ou par l'intérieur.
Grande cour aménagée.
De part la qualité des rénovations et de l'isolation, et malgré la valeur majorée du DPE, la consommation électrique réellement payée en 2021 est de 2400 € en chauffant à 19 °

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Vue globale

  • Surface totale : 255,1 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,9 m2)
    • Salon (25,9 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Cuisine (21,2 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Couloir (17 m2)
    • Chambre 1 (28,7 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (17,8 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Chambre (26,6 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/04/2023

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